Как рассчитать точно стоимость ремонта квартиры
Время на прочтение: 5 минут 10 секунд

Как рассчитать точно стоимость ремонта квартиры

Можно ли назвать точную стоимость ремонта квартиры с материалами заранее? Безусловно, если подготовить полный дизайн-проект. Этот документ содержит планы, развёртки, материальные ведомости, а потому даёт возможность рассчитать необходимый объем работ и строительных материалов (черновых и чистовых), а также назвать дату сдачи объекта. Грамотно составленная документация описывает все аспекты работ и позволяет разделить процесс на этапы.

ПЛОЩАДЬ:
140 м2
СТОИМОСТЬ:
1.500 р/м2 (бесплатно при заказе отделки)
СРОКИ:
1,5 месяца
ПЛОЩАДЬ:
92м2
СТОИМОСТЬ:
1.500 р/м2 (бесплатно при заказе отделки)
СРОКИ:
1 месяц

На основе дизайн-проекта интерьера квартиры рассчитывается смета, которая становится частью договора. В случае несоответствия результата первоначальному плану или завышению сметы, заказчик может предъявить претензию исполнителю.

От чего зависит стоимость ремонта квартиры

Цена ремонта квартиры в Москве может различаться в десятки раз. Откуда берется такая разница? Если говорим о цене услуги «под ключ», то на формирование сметы влияет много факторов, в том числе:

  1. Вид ремонта – косметический (меняются только покрытия), капитальный (проводятся перепланировки, реставрация пола, стен, потолков, прочие капитальные работы), эксклюзивный или дизайнерский (создание уникальных интерьеров). Деление довольно условно, но позволяет формировать пакетные предложения.
  2. Тип недвижимости – в новостройке обычно высокая степень подготовки к ремонтным работам. Объем работ во вторичке, как правило, больше, например, если дом очень старый, с деревянными перекрытиями, то может понадобиться их замена, что серьезно увеличит затраты.
  3. Площадь санузлов. Дороже всего стоит квадратный метр ремонта ванных комнат, а также туалетов, ведь там требуются дорого стоящие работы по укладке кафеля. Обновление интерьера трехкомнатной квартиры с 2 санузлами при прочих равных условиях обойдется дороже, чем «трёшки» с одним санузлом.
  4. Перепланировки. Они усложняют ремонтные работы с технической точки зрения, к тому же обычно требуют согласований.
  5. Класс используемых материалов. С эксклюзивными отделочными материалами работают отделочники высокого класса, труд которых дороже.
  6. Сезон. Лето – жаркая пора для отделочников. Небольшие фирмы или частные бригады традиционно «накручивают» ценник в этот период. В крупных организациях такого не практикуется.
  7. Срочность. Сделать капремонт за 3 дня невозможно, но ускорить его выполнение можно, выставив на объект 2 смены ремонтников. Безусловно, работа во внеурочное время оплачивается выше.
  8. Дополнительные работы. Если вы хотите улучшить звукоизоляцию помещений, оснастить жилье системой «умный дом», установить пожарную сигнализацию, расширить задачи исполнителя, поручив ему подбор, сборку мебели, установку бытовой техники, будьте готовы к дополнительным расходам.
  9. Дизайн-проект. Его цена может доходить до 30 % стоимости ремонта квартиры под ключ. Сумма зависит от именитости дизайнера, а также состава и варианта визуализации. Есть способ получить полный дизайн-проект интерьера бесплатно – компания «YK STYLE» дарит проектную документацию при заказе ремонтных работ под ключ.
  10. Объем заказа. Как правило, за большой метраж или заказ отделки двух соседних помещений можно получить скидку.
  11. Демонтаж. Планируя расходы, не забывайте о таком пункте, как демонтаж – кто его будет проводить, кто будет вывозить образовавшийся мусор. Случайным людям поручать этот процесс не стоит, иначе могут возникнуть дополнительные расходы на ликвидацию последствий грубого демонтажа.
  12. Предназначение квартиры. Обычно ремонт «для сдачи в аренду» отличается от варианта «для себя». В первом случае используются простые интерьерные решения, материалы с высокой износостойкостью, поскольку к чужому имуществу, как правило, относятся менее бережно.

Способы снизить стоимость ремонта квартиры – выполнить часть работ самому (например, оклеить или окрасить обои), поручить покупку стройматериалов исполнителю (ремонтно-строительные организации получают оптовые скидки). Уменьшить цену, приведя «своего» электрика вряд ли получится (если только он не работает бесплатно), поскольку услуги в составе комплексного предложения обходятся дешевле.

Средняя стоимость ремонта квартиры в Москве за 1 кв.м

Подходим к самому интересному – стоимости ремонта квартиры за 1 кв.м. В Москве эта сумма - от 6 до 10 тысяч рублей. Цифра весьма расплывчатая. Она указывается, исходя из условного деления работ на косметические, капитальные, элитные. Вне зависимости от типа, каждый вид ремонта выполняется «под ключ», то есть участие заказчика ограничивается согласованием дизайна и сметы, а также контролем (как правило, удалённым). Компания «ЮкСтайл» подготовила пакетные решения по каждому типу ремонта, включив в цену наиболее востребованные работы, и рассчитала среднюю цену за 1 кв.м

Ремонт новостройки под сдачу в аренду Стоимость ремонта квартиры в Москве – варианты расчета, отчего зависит цена | «YK STYLE»
  • Доработка электропроводки;
  • Оштукатуривание стен;
  • Простая разводка отопления;
  • Простая сантехническая разводка;
  • Шпатлевка стен (2 слоя);
  • Выравниване плоскости полов;
  • Поклейка обоев/покраска стен;
  • Плиточные работы (только санузлы);
  • Укладка ламината/линолеума;
  • Монтаж натяжных потолков и света;
  • Установка дверей;
  • Уборка объекта и вывоз мусора.
Капитальный ремонт
новостройки
Стоимость ремонта квартиры в Москве – варианты расчета, отчего зависит цена | «YK STYLE»
  • Планировочные работы
  • Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ);
  • Оштукатуривание стен;
  • Устройство регулируемой системы отопления;
  • Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
  • Шпатлевка стен (3 слоя);
  • Выравнивание плоскости полов;
  • Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
  • Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
  • Укладка ламината/инженерной доски;
  • Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
  • Установка дверей;
  • Уборка объекта и вывоз мусора.
Элитный ремонт
новостройки
Стоимость ремонта квартиры в Москве – варианты расчета, отчего зависит цена | «YK STYLE»
  • Планировочные работы;
  • Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
  • Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
  • Звукоизоляция стен, полов, потолков;
  • Оштукатуривание стен;
  • Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
  • Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
  • Шпатлевка стен (5 слоев стеклохолст);
  • Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
  • Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
  • Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°);
  • Укладка инженерной/паркетной доски;
  • Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
  • Установка дверей;
  • Уборка объекта и вывоз мусора.

Как узнать стоимость отделки квартиры без проекта ремонта

Подготовка дизайн-проекта интерьера, а также вычисление точной сметы подразумевает наличие между заказчиком и подрядчиком договорных отношений, к которым ещё нужно прийти. Как рассчитать стоимость ремонта квартиры при выборе исполнителя, до заключения договора?
При отсутствии дизайн-проекта можно воспользоваться одним из следующих методов (а лучше сразу тремя – для верности):

  1. использовать онлайн-калькулятор;
  2. опираться на стоимость работ в реальных сметах подрядчика;
  3. вызвать замерщика, который подготовит предварительную смету.

Онлайн калькулятор ремонта

На сайте компании «ЮкСтайл» есть бесплатный онлайн-калькулятор ремонта. Алгоритм действия составлен на результатах анализа реальных смет за 2020 год, данные постоянно обновляются, за счёт чего погрешность составляет не более 15 %. Просто определитесь с типом работ, укажите метраж, высоту полотков - получите моментальный расчёт. Данные могут оказаться неточными, если потребуется расширить или сузить стандартный пакет услуг.

--

Анализ реальных смет со стоимостью ремонта квартир

Реальные сметы организации дают много ценной информации, позволяют не только сориентироваться по стоимости, но и понять состав работ. Найдите реальную смету для похожего жилья (панельный дом, монолит), с тем же типом жилполщади (студия, квартира, отдельные помещения, например, ванная, гостиная), а также типом ремонта (капитальный, «косметика», евроремонт, элитный). На сайте «YK STYLE» есть специальная подборка со свежими сметами.

--

Вызов замерщика для расчета стоимости ремонта

Если вам требуется обновление интерьера «без затей», то можно вовсе пропустить этап создания дизайн-проекта, вернее, визуальной его части. Пригласите инженера, обсудите концепцию отделки. Специалист произведет осмотр, замеры и сможет предоставить точную смету с материалами без проекта в течение нескольких часов. Кстати, так можно сэкономить время, поскольку на подготовку дизайн-проекта уходит от 3 дней до месяца.