Ремонт четырёхкомнатных квартир в Москве с ценой, фото и описанием этапов
Площадь 4-комнатной квартиры свыше 70 квадратных метров. Пространство большое, но, как правило, требует перепланировки. При ремонте четырехкомнатной квартиры особое внимание стоит уделить прихожей. Её нужно делать просторной, вместительной. Кухню можно объединить с гостиной-столовой. А вот санузел объединять не рекомендуется, но можно расшить его за счет кладовой. В спальнях и детских нужно выделять зоны рабочего типа.
Варианты планировки:
- условное деление на две двухкомнатных – актуально, если вместе живут 2 семьи;
- 2 спальни, большая гостиная из 2 комнат – подойдет для семьи с 1 ребенком или двумя одного пола;
- объединение коридора с гостиной – позволит расшить пространство для зоны прихожей;
- соединение кухни с гостиной – увеличит пространство для совместного время препровождения.
Процесс, срок ремонта
Проведём ремонт четырёхкомнатной квартиры в новостройке или «вторичке» за 3 месяца, если площадь помещения менее 150 м2. Сделаем отделку с нуля под ключ. В штате компании «YK STYLE» есть электромонтажники, инженеры отопления, водоснабжения, вентиляции, плиточники, штукатуры, монтажники ГКЛ. Предлагаем оценить качество их работы до подписания договора – проведём экскурсию на ближайший ремонтируемый объект. Контролировать процесс можно удалённо. Отправляем фото, а также видео отчёты или устанавливаем веб-камеры. Следить за процессом можно непрерывную со смартфона. Подробнее
Выезд инженера с дизайнером для замеров
На объект выезжает прораб с дизайнером и инженером. Они оценивают состояние коммуникаций и помещений. Заказчику предлагаются решения по планировке и отделке. Составляется обмерный план, рассчитывается смета. Согласно анализу «YK STYLE» точность предварительной сметы составляет 85-90 %.
Подготовка дизайн-проекта, точной сметы
Дизайнер разрабатывает проектную документацию согласно пожеланиям заказчика, с учётом особенностей помещений. В пакет документов входят схемы, планы, развертки, визуализация, ведомости материалов. Просчитывается точная смета.
Закупка черновых материалов
Закупаем качественные черновые материалы российского и зарубежного производства. При необходимости организуем промежуточное хранение товара на своём складе. С компанией «YK STYLE» заказчик экономит до 20 % на закупках. Пользуемся оптовыми скидками, делимся ими с клиентами.
Общестроительные работы
Убираем старые покрытия. Проводим монтажно-демонтажные работы согласно проекту: сносим старые межкомнатные перегородки, проёмы, возводим новые. Штробим стены для разводки электрокабеля. Шумные работы проводим только в отведённые для этого законодательством часы.
Инженерные работы
Следуя инженерным схемам прокладываются электрические, слаботочные сети, монтируются или дорабатываются элементы отопления, трубы водоснабжения, канализации. Инженеры «YK STYLE» имеют допуски к любым видам работ, что подтверждается соответствующими сертификатами. Инженерия проверяется, вводится в эксплуатацию.
Черновые отделочные работы
Выполняется черновая стяжка пола. Стены оштукатуриваются в 2-4 слоя. Для создания идеально ровной плоскости штукатуры используют маяки. Наносится шпатлёвка. Специалисты «YK STYLE» используют стеклохолст. Это исключает появление «волосяных» трещин.
Закупка чистовых материалов
Согласно ведомостям закупаем материалы для финишной отделки. Доставляем товар на объект, разгружаем. Предоставляем заказчику отчёты. Гарантируем качество стройматериалов, независимо от их ценового сегмента – премиум, стандарт или эконом. Покупаем товары по оптовому прайс-листу, что позволяет нашим заказчикам экономить до 20 % от рыночной стоимости.
Чистовые отделочные работы
Укладывается плитка. Выполняется финишная отделка стен (покраска, поклейка обоев, нанесение фактурной штукатурки). Укладываются напольные покрытия (инженерная доска, ламинат, плитка). Монтируются натяжные потолки/окрашиваются ГКЛ. Никогда не портим уже отделанные участки – укрываем их защитной планкой.
Монтаж сантехники и электрики
Устанавливаем сантехнику на кухне, в санузлах согласно СНиП 3.05.01-85 – ванну, душевую кабину, унитаз, полотенцесушители, смесители. Монтируется точечное и центральное освещение, выключатели. Предоставляем гарантию на безаварийную работу.
Уборка, сдача объекта
Самостоятельно вывозим строительный мусор. Выполняем уборка с привлечением клининговой компании. Организуем поставку, сборку мебели, кухни, предметов интерьера. Сдаём 4-комнатную квартиру заказчику, проверяя качество каждого этапа. Предоставляем 5-тилетнюю гарантию.
Дизайн-проект при ремонте четырёхкомнатной квартиры
Дизайнеры «YK STYLE» спроектируют комфортный, стильный дизайн-проект. Эскиз разрабатывается до полного согласования с заказчиком. Плюс проектирование позволяет подсчитать количество материалов и узнать, сколько стоит ремонт четырёхкомнатной квартиры. Примеры работ можно посмотреть в портфолио.
- создание гармоничного интерьера;
- является инструкцией для ремонтной бригады;
- каждый этап продуман до мелочей;
- рассчитывается точная смета.
- необходимо от двух до шести недель на проектирование;
- могут возникнуть недопонимания с дизайнером;
- срок разработки - от 14 дней;
- стоимость проекта.
Стоимость дизайн проектов
Цена дизайн-проекта иньерьера 4-комнатной квартиры - от 500 рублей за кв.м. Стоимость зависит от срочности, площади помещений. Проектирование курируют инженер и прораб, что исключает недочёты. Предлагаем три пакета услуг:
- эскизный – включает планировочные решения, схемы монтажа, демонтажа перегородок, планы покрытий, планы покрытий. Проект даёт общее представление о будущем интерьере. Без технической части возможны ошибки в проведении электросетей, сантехнических труб;
- полный – здесь прорабатываются все технические моменты. Включает схемы электросетей, систем отопления, вентиляции, планы раскладки плитки. Составляются ведомости материалов, рассчитывается смета. По такому проекту работы пройдут быстро без ошибок;
- элитный – к технической документации добавляется индивидуальное проектирование мебели, создание интерьера в виртуальной реальности, сопровождение авторским надзором.
Состав документации:
- Обмерочный план с привязкой к коммуникациям;
- Варианты планировочных решений;
- Монтажные планы: демонтаж и монтаж перегородок, проемов;
- Итоговая планировка: экспликация помещений, зонирование;
- Планы полов и потолков (материалы, размеры, уровни)
- План расстановки мебели и предметов интерьера;
- План разводки электрических сетей и слаботочных сетей;
- План привязки осветительных приборов и выключателей;
- План системы отопления (коллекторы, теплый пол и т.д.);
- План системы вентиляции и кондиционирования помещений;
- План сантехнической разводки труб и оборудования;
- План раскладки керамической плитки и керамогранита;
- Конфигурация кухни и кухонной техники (размеры и розетки);
- Подбор отделочных материалов, инженерных приборов;
- Визуализация интерьера (панорамы, 3D-экскурсия);
- Расчет точной сметы ремонта с учетом работ и материалов;
- Визуализация интерьера в VR (виртуальной реальности);
- План развертки стен;
- Комплектация объекта (заказ, доставка, прием материалов);
- Авторский надзор (выезды и корректировка чертежей);
- Проектирование мебели и предметов интерьера на заказ.
Состав документации:
- Обмерочный план с привязкой к коммуникациям;
- Варианты планировочных решений;
- Монтажные планы: демонтаж и монтаж перегородок, проемов;
- Итоговая планировка: экспликация помещений, зонирование;
- Планы полов и потолков (материалы, размеры, уровни)
- План расстановки мебели и предметов интерьера;
- План разводки электрических сетей и слаботочных сетей;
- План привязки осветительных приборов и выключателей;
- План системы отопления (коллекторы, теплый пол и т.д.);
- План системы вентиляции и кондиционирования помещений;
- План сантехнической разводки труб и оборудования;
- План раскладки керамической плитки и керамогранита;
- Конфигурация кухни и кухонной техники (размеры и розетки);
- Подбор отделочных материалов, инженерных приборов;
- Визуализация интерьера (панорамы, 3D-экскурсия);
- Расчет точной сметы ремонта с учетом работ и материалов;
- Визуализация интерьера в VR (виртуальной реальности);
- План развертки стен;
- Комплектация объекта (заказ, доставка, прием материалов);
- Авторский надзор (выезды и корректировка чертежей);
- Проектирование мебели и предметов интерьера на заказ.
Получите дизайн-проект абсолютно бесплатно. Заключите договор на отделку четырёхкомнатной квартиры с компанией «YK STYLE», и мы компенсируем стоимость проектирования. Чтобы воспользоваться уникальным предложением свяжитесь с менеджером удобным способом или заполните онлайн-форму.
Стили дизайна интерьера
Дизайнеры «YK STYLE» разработают дизайн проект четырёхкомнатной квартиры в любом стиле. Наши сотрудники в курсе последних тенденций в мире дизайна интерьеров. Специалисты имеют профильное образование, обладают творческим видением, что позволяет виртуозно сочетать разные стили, обыгрывать недостатки помещений.
Популярные стили для четырёхкомнатных квартир:
-
Барокко – помпезный, величественный стиль, демонстрирующий богатство. В отделке применяется большое количество украшающих элементов. Это золоченая лепнина, молдинги, фрески, роспись. Используются натуральные, дорогостоящие материалы: мрамор или паркет на полу, обои с шелкографией и теснением, мебель из массива с фигурной резьбой.
-
Современный стиль – прогрессивный, удобный и простой. Направлению присущ минимализм, простота линий, форм, чёткая геометрия. Приветствуется естественное освещение, поэтому окна обычно без штор. Цветовая палитра спокойная, могут быть яркие акценты, но в приглушенных тонах.
-
Арт-деко – роскошь классики с элементами экзотики. Эклектическое направление, в котором сочетаются элементы классики, индийские, африканские мотивы, ампир. Приветствуется использование дорогих и редких материалов, экзотических растений, ступенчатых узоров.
-
Неоклассика (современная классика) – традиционная классика в современном исполнении. Подчёркивает аристократичность хозяев. Дорогая обстановка, но без помпезности. В оформлении интерьера используется принцип симметрии, присутствуют природные мотивы. Цветовая гамма обычно спокойных, пастельных, светлых тонов.
Стоимость ремонта четырёхкомнатной квартиры
По прайсу компании «YK STYLE» стоимость ремонта четырёхкомнатной квартиры начинается от 2 300 руб. кв.м. Наши бригады укомплектованы собственным профессиональным инструментом – плоскопостроителями, лазерными измерительными инструментами. Есть машина для оштукатуривания, позволяющая обрабатывать до 500 м2 стен в день. Сделаем косметический, капитальный, элитный, дизайнерский ремонт четырёхкомнатной квартиры. В портфолио можно посмотреть выполненные проекты с фото.
- Доработка электропроводки;
- Оштукатуривание стен;
- Простая разводка отопления;
- Простая сантехническая разводка;
- Шпатлевка стен (2 слоя);
- Выравниване плоскости полов;
- Поклейка обоев/покраска стен;
- Плиточные работы (только санузлы);
- Укладка ламината/линолеума;
- Монтаж натяжных потолков и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
- Планировочные работы
- Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ);
- Оштукатуривание стен;
- Устройство регулируемой системы отопления;
- Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
- Шпатлевка стен (3 слоя);
- Выравнивание плоскости полов;
- Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
- Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
- Укладка ламината/инженерной доски;
- Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
- Планировочные работы;
- Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
- Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
- Звукоизоляция стен, полов, потолков;
- Оштукатуривание стен;
- Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
- Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
- Шпатлевка стен (5 слоев стеклохолст);
- Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
- Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
- Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°);
- Укладка инженерной/паркетной доски;
- Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
Стоимость ремонта под ключ с материалами
Минимальная цена ремонта четырёхкомнатной квартиры под ключ с материалами – 5 000 руб. за м2. В расчет взяты стройматериалы отечественного производства среднего ценового сегмента. Специалисты подберут и закупят материалы согласно проекту. Самостоятельно доставят на объект. Закупки проводим по оптовым прайсам. Скидки достигают 20 %.
В целом, цена зависит от типа ремонта:
- косметический – проводится по эскизному проекту с материалами бюджетного сегмента российского производства. Предполагает обновление интерьера без кардинальных перемен: смена покрытий стен, пола, монтаж натяжного потолка, доработка электрики;
- капитальный – применяются материалы среднего ценового сегмента европейского или российского производства. Разрабатывается проект с технической документацией. В работы входит выравнивание поверхностей, перепланировка, замена инженерных систем, электрики, сантехники;
- элитный – применяются эксклюзивные материалы европейского производства. Дизайнеры разрабатывают проект с использованием планировочных, отделочных решений премиум класса. Монтируются системы «умный дом», видеонаблюдения, пожаротушения, сигнализации.
| Тип ремонта | Стоимость черновых материалов | Стоимость чистовых материалов | Стоимость работ | Стоимость с материалами |
| Косметический | 3.500р/м2 | 2.500р/м2 | 5.000р/м2 | 11.000р/м2 |
| Капитальный | 4.800р/м2 | 6.500р/м2 | 7.000р/м2 | 18.300р/м2 |
| Дизайнерский | 5.000р/м2 | 8.500р/м2 | 10.000р/м2 | 23.500р/м2 |
Список работ и материалов
Площадь четырёхкомнатных квартиры в Москве в среднем составляет 130-140 кв.м. Это предполагает большой объём работ и материалов. Придётся оштукатурить и отделать не менее 208 - 225 кв.м. стен, уложить 6 - 8 м2 плитки на пол и 25 - 28,5 м2 на стены в санузлах, смонтировать 130 – 140 м2 натяжного или КГЛ потолка, положить 124 – 132 м2 напольного покрытия. Плюс понадобятся расходные материалы: стеклохолст, саморезы, клей для плитки. Точный список работ и материалов рассчитывается после разработке проекта.
| Вид работ | Материалы |
| Электромонтажны работы |
|
| Отопление и водоснабжение |
|
| Отделка стен комнат 155-180м² |
|
| Отделка стен санузлов 90-110м² |
|
| Отделка полов в ванной 10-12м² |
|
| Отделка полов в комнатах 76-92мм² |
|
| Устройство потолков 84-96м² |
Натяжные:
Подвесные из ГКЛ:
|
Что влияет на стоимость ремонта
За счёт исключения субподряда и аренды в компании «YK STYLE» исключены переплатыза сторонний найм. Поэтому цена ремонта четырёхкомнатной квартиры зависит только от сложности работ и материалов. Также влияние на стоимость оказывают:
- площадь – чем больше, тем ниже цена за м2;
- срочность – на один объект можем выделить до 5 бригад одновременно;
- индивидуальные решения по планировке и отделке;
- техническое состояние – нужно ли выравнивание стен, замена электрики и т.д.
Ремонт 4-комнатной квартиры с компанией «YK STYLE»
Компания «YK STYLE» гарантирует ровные стены и стяжку пола, безупречную отделку, безаварийную работу инженерии. Субподряд и аренду не используем. Все работы выполняют штатные бригады. За счет чего поддерживаем невысокие расценки. Соблюдаем СНИПы и ГОСТы. С 2010 года являемся участником СРО. Лицензия №325899. С нами клиенты получают:
- гарантию качества 5 лет;
- официальный договор;
- сдачу объекта в срок или раньше;
- онлайн-контроль;
- бесплатный дизайн-проект.
Ремонт коттеджа
г. Москва, ЖК Федоскино Парк
Ремонт квартиры
г. Москва, ЖК Город на реке Тушино
Ремонт офиса
г. Москва, Ленинградское Шоссе
Ремонт квартиры
г. Москва, ЖК Геометрия
