Ремонт двухкомнатных квартир под ключ с фото, стоимостью и описанием этапов
В 2-комнатной квартире, как правило, живут небольшие семьи. Важно провести грамотное зонирование, чтобы каждому из домочадцев было комфортно. Если в семье есть дети, то делая ремонт в двухкомнатной квартире, одну комнату нужно оборудовать под детскую. Если детей нет, то можно отделать гостиную или кабинет. Отметим, что при разном типе отделки применяются различные приемы и техники. Например, при косметических работах разделение зоны отдыха и игровой можно выполнить с помощью разных напольных покрытий. А при капитальном ремонте можно переместить дверной проем, присоединить лоджию к комнате. Чтобы найти оптимально решение, всем своим заказчикам компания «YK STYLE» дарит дизайн-проект.
Процесс, срок ремонта
Минимальный срок ремонта под ключ в двухкомнатной квартире площадью до 80 м2 составляет 27 дней. Работаем без задержек. Соблюдаем ГОСТым, строительные нормы, правила. Посмотреть сроки, цены и фото с указанием площади и состава работ можно в портфолио.
На объекте могут параллельно работать до 5 бригад. В штате компании «YK STYLE» есть маляры, инженеры, электрики, плиточники, сантехники. Бригады полностью укомплектованы инструментом - профессиональными 3D построителями плоскостей Bosch, световыми стендами. Как проходит ремонгтно-отделочный процесс можно посмотреть ниже.
Выезд прораба для замера помещений
Дизайнер, прораб и инженер «YK STYLE» приезжают на объект. Составляют обмерный план, оценивают состояние помещений. Заказчику предлагают планировочные, отделочные решения. Составляется предварительная смета.
Подготовка дизайн-проекта, расчет сметной стоимости
Разработка дизайн-проекта для двухкомнатной квартиры длится от 2 до 6 недель. Дизайнеры-архитекторы составляют техническую документацию, ведомости материалов, рассчитывают стоимость. Смета прикрепляется к договору и не изменится, даже если рыночная стоимость материалов вырастет.
Закупка черновых материалов
Закупаем черновые материалы строго по ведомостям материалов. Не выходим за пределы сметы, предоставляем отчёты. За счёт статуса оптового покупателя закупки совершаем со скидкой до 20 %. Обеспечиваем доставку, разгрузку товаров.
Общестроительные работы
Выполняется подготовка к отделке: демонтаж старых покрытий, снос перегородок согласно проекту, монтаж новых перегородок, подиумов, гипсокартонных конструкций (ниши под встроенную мебель, потолки). Не скапливаем мусор на объекте, самостоятельно организуем его вывоз.
Инженерные работы
Выполняется разводка электрических, а также слаботочных сетей, устанавливаются радиаторы отопления, системы вентиляции, «тёплый пол», заменяются/дорабатываются трубы водоснабжения, канализации. Все системы проверяются, вводятся в эксплуатацию.
Черновые отделочные работы
Поверхности выравниваются – проводится черновая стяжка пола, оштукатуривание стен. Штукатурим по маякам. Выполняем грунтование, наносим шпатлёвку в 2-5 слоёв. Используем стеклохолст. Он предупреждает появление «волосяных» и усадочных трещин.
Закупка чистовых материалов
Используем стройматериалы зарубежного и российского производства от эконом до премиум класса. Покупаем все по оптовым ценам. Чтобы не перегружать объект, храним покупки на собственном складе промежуточного хранения.
Чистовые отделочные работы
В санузлах и кухне укладываем плитку. Делаем ровные запилы углов под 45 градусов. Укладываем ламинат или инженерную доску, выполняем финишную отделка стен – наносим краску, обои, декоративную штукатурку. Монтируем натяжные потолки. Защищаем окна, двери стрейч или полиэтиленовой плёнкой.
Монтаж сантехники и электрики
Монтируются выключатели, элементы освещения. Проводится установка смесителей, раковин, фильтров, унитаза, душевой кабины, ванны. Соблюдаем СНиП 3.05.01-85. Работают специалисты «YK STYLE» с высшим профильным образованием.
Уборка, сдача объекта
Проводим уборку с привлечением профессионального клининга. Производим поставку и сборку корпусной, мягкой мебели, кухни. Объект сдаётся заказчику с гарантией на отделку 5 лет.
Нужен ли дизайн проект при ремонте двухкомнатной квартиры
Для создания гармоничного эргономичного интерьера, нужно разработать дизайн-проект. Дизайнеры компании «YK STYLE» не навязывают своё мнение, а создают проекты в точности как хочет заказчик с максимальной эргономичностью. Эскизы разрабатываются до полного согласования.
Точность проработки исключает ошибки при отделке. Проект позволяет рассчитать сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры с учётом работ и материалов. При необходимости перепланировки или присоединения балкона специалисты «YK STYLE» самостоятельно согласуют проект в госорганах.
- интерьер полностью отвечает представлениям заказчика;
- учитываются все нюансы, которые без проекта могли быть упущены;
- рассчитывается точное количество материалов;
- рассчитывается точная смета;
- является инструкцией для строителей.
- за проект нужно платить;
- время разработки не менее двух недель;
- могут быть трудности с пониманием между дизайнером и заказчиком.
Стоимость дизайн проектов
Цена дизайн-проекта для двухкомнатной квартиры стартует от 500 руб. кв. м. Специалисты разрабатывают планировочные решения, после утверждения составляется техническая документация. Стоимость проекта зависит от её комплексности:
- эскизный – применяется при косметической отделке. Включает план расстановки мебели, планы демонтажа, монтажа перегородок, проёмов, планы пирогов стен, пола, потолка;
- полный – необходим для капитального ремонта двухкомнатной квартиры. В него входят схемы монтажа электросетей, систем водоснабжения, канализации, ведомости материалов, 3D визуализация;
- премиум – разрабатывается при элитном и дизайнерском ремонте. Проектируется уникальная мебель, создаётся 3D-тур. На объект поставляются эксклюзивные материалы. Предполагает авторский надзор дизайнера.
Состав документации:
- Обмерочный план с привязкой к коммуникациям;
- Варианты планировочных решений;
- Монтажные планы: демонтаж и монтаж перегородок, проемов;
- Итоговая планировка: экспликация помещений, зонирование;
- Планы полов и потолков (материалы, размеры, уровни)
- План расстановки мебели и предметов интерьера;
- План разводки электрических сетей и слаботочных сетей;
- План привязки осветительных приборов и выключателей;
- План системы отопления (коллекторы, теплый пол и т.д.);
- План системы вентиляции и кондиционирования помещений;
- План сантехнической разводки труб и оборудования;
- План раскладки керамической плитки и керамогранита;
- Конфигурация кухни и кухонной техники (размеры и розетки);
- Подбор отделочных материалов, инженерных приборов;
- Визуализация интерьера (панорамы, 3D-экскурсия);
- Расчет точной сметы ремонта с учетом работ и материалов;
- Визуализация интерьера в VR (виртуальной реальности);
- План развертки стен;
- Комплектация объекта (заказ, доставка, прием материалов);
- Авторский надзор (выезды и корректировка чертежей);
- Проектирование мебели и предметов интерьера на заказ.
Состав документации:
- Обмерочный план с привязкой к коммуникациям;
- Варианты планировочных решений;
- Монтажные планы: демонтаж и монтаж перегородок, проемов;
- Итоговая планировка: экспликация помещений, зонирование;
- Планы полов и потолков (материалы, размеры, уровни)
- План расстановки мебели и предметов интерьера;
- План разводки электрических сетей и слаботочных сетей;
- План привязки осветительных приборов и выключателей;
- План системы отопления (коллекторы, теплый пол и т.д.);
- План системы вентиляции и кондиционирования помещений;
- План сантехнической разводки труб и оборудования;
- План раскладки керамической плитки и керамогранита;
- Конфигурация кухни и кухонной техники (размеры и розетки);
- Подбор отделочных материалов, инженерных приборов;
- Визуализация интерьера (панорамы, 3D-экскурсия);
- Расчет точной сметы ремонта с учетом работ и материалов;
- Визуализация интерьера в VR (виртуальной реальности);
- План развертки стен;
- Комплектация объекта (заказ, доставка, прием материалов);
- Авторский надзор (выезды и корректировка чертежей);
- Проектирование мебели и предметов интерьера на заказ.
Получите дизайн-проект двухкомнатной квартиры под ключ абсолютно бесплатно при заключении договора на ремонтные работы. Для этого оставьте онлайн-заявку или свяжитесь с менеджером «YK STYLE» по телефону.
Стили дизайна интерьера
Можно использовать практически любой стиль. Но нужно учитывать площадь комнат, так как некоторые направления требуют большого пространства. Дизайнеры оценят помещения и порекомендуют подходящий стиль. Популярные направления для двухкомнатных квартир:
-
Эклектика – совмещение непохожих друг на друга стилей.
Позволяет учесть разные вкусы хозяев и объединить их в одну концепцию. Это сложное направление, а потому требуется дизайнер-профессионал.
-
Кэжуал – определяет комфорт, релакс в интерьере.
Приветствуются горизонтальные линии, натуральные материалы, не напрягающие глаз оттенки, антикварные аксессуары, хенд-мейд. Мебель простых форм, обычно дополняется маленькими подушками.
-
Авангард – смелый стиль, поощряющий эксперименты.
Это контрасты оттенков, необычные формы привычных вещей, новейшие отделочные материалы. Каждая комната имеет стилистический центр, например, кровать в спальне, диван в гостиной, стол на кухне.
-
Скандинавский – минималистичный стиль с уклоном к природе.
Подразумевает естественность каждой детали. Это простые формы, использование в интерьере дерева, кожи, меха, шкур. На полу обычно ламинат с выраженным древесным рисунком, на стенах обои или фактурная штукатурка, подвесные потолки с балками.
По прайсу в компании «YK STYLE» стоимость ремонта двухкомнатных квартир начинается с 5 000 руб. кв.м. С нами заказчик не переплачивает за сторонний найм. Проводим любые работы с нуля под ключ собственными силами. Есть производственное подразделение, где изготавливается эксклюзивная мебель, уникальные декоративные предметы. Что тоже позволяет избежать переплат. Рассчитать, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке или вторичке можно при помощи онлайн-калькулятора. Или посмотрев таблицу ниже.
Отчего зависит стоимость ремонта двухкомнатной квартиры
Цена ремонта двухкомнатной квартиры зависит от площади, стоимости материалов, состава работ, сложности проекта. Так, многоуровневый ГКЛ потолок со сложной подсветкой будет дороже, чем натяжной. Также на расценки влияет:
- тип ремонта – косметическое обновление дешевле, чем «капиталка»;
- подход – работы под ключ всегда дешевле, чем покомнатная отделка;
- срочность – на объекте могут параллельно работать до 5 бригад;
- техническое состояние стен, инженерии, коммуникаций.
- Доработка электропроводки;
- Оштукатуривание стен;
- Простая разводка отопления;
- Простая сантехническая разводка;
- Шпатлевка стен (2 слоя);
- Выравниване плоскости полов;
- Поклейка обоев/покраска стен;
- Плиточные работы (только санузлы);
- Укладка ламината/линолеума;
- Монтаж натяжных потолков и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
- Планировочные работы
- Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ);
- Оштукатуривание стен;
- Устройство регулируемой системы отопления;
- Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
- Шпатлевка стен (3 слоя);
- Выравнивание плоскости полов;
- Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
- Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
- Укладка ламината/инженерной доски;
- Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
- Планировочные работы;
- Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
- Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
- Звукоизоляция стен, полов, потолков;
- Оштукатуривание стен;
- Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
- Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
- Шпатлевка стен (5 слоев стеклохолст);
- Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
- Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
- Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°);
- Укладка инженерной/паркетной доски;
- Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
- Установка дверей;
- Уборка объекта и вывоз мусора.
Цена ремонта двухкомнатной квартиры с материалами
Стоимость зависит от ценового сегмента материалов – эконом, средний, премиум. Компания «YK STYLE» самостоятельно проведёт закупки со скидками до 20 %, организует своевременную доставку на объект. Качество товаров гарантируем, независимо от ценовой ниши. Также стоимость влияет тип ремонта:
- Косметический – предполагает обновление покрытий без инженерных и перепланировочных работ. Проводится с использованием материалов российского производства по эскизу, без полноценной разработки проекта.
- Капитальный – включает замену или доработку электрических, слаботочных етей, систем водоснабжения, канализации, отопления. Проводится оштукатуривание стен, стяжка пола, демонтаж, монтаж перегородок, проёмов, подиумов, ниш.
- Элитный – используются эксклюзивные материалы преимущественно европейского производства. Применяются отделочные решения премиум класса, устанавливается система «умный дом», проектируется, изготавливается уникальная мебель.
| Тип ремонта | Стоимость черновых материалов | Стоимость чистовых материалов | Стоимость работ | Стоимость с материалами |
| Косметический | 3.500р/м2 | 2.500р/м2 | 5.000р/м2 | 11.000р/м2 |
| Капитальный | 4.800р/м2 | 6.500р/м2 | 7.000р/м2 | 18.300р/м2 |
| Дизайнерский | 5.000р/м2 | 8.500р/м2 | 10.000р/м2 | 23.500р/м2 |
Список работ и материалов
В ремонт двухкомнатной квартиры входит большой объём работ и материалов. Точный состав определяется после разработки проекта. В среднем для отделки помещения площадью 84 кв.м. понадобится оштукатурить и зашпаклевать 168 м2 стен, выполнить стяжку 78-80 м2 пола, уложить 24-31 м2 плитки в санузлах, смонтировать 78-80 м2 натяжного или гипсокартонного потолка.
| Вид работ | Материалы |
| Электромонтажны работы |
|
| Отопление и водоснабжение |
|
| Отделка стен комнат 90-120м² |
|
| Отделка стен санузлов 60-80м² |
|
| Отделка полов в ванной 5-8м² |
|
| Отделка полов в комнатах 38-50м² |
|
| Устройство потолков 38-52м² |
Натяжные:
Подвесные из ГКЛ:
|
От чего зависит стоимость
Цена ремонта квартиры-студии рассчитывается индивидуально. Она зависит от сложности, стоимости материалов. Так, поклеить обои будет дешевле, чем выполнить отделку декоративной штукатуркой. Также на ценообразование влияет:
- площадь – чем больше помещение, тем меньше будет цена за м2;
- индивидуальные решения по отделке – создание ГКЛ ниш, многоуровневых потолков, подиумов или изготовление стеклянной перегородки увеличит стоимость;
- срочность – выделим до 5 бригад одновременно.
Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве с «YK STYLE»
Компания «YK STYLE» гарантирует ровные стены, стяжку пола, безупречную отделку, безаварийную работу инженерных систем после ремонта двухкомнатной квартиры под ключ в Москве. Наши клиенты получают:
- официальный договор;
- гарантию качества на отделку 5 лет;
- фиксированные цены;
- онлайн-контроль 24/7 – смотреть можно со сматрфона;
- абсолютную прозрачность сотрудничества.
Ремонт коттеджа
г. Москва, ЖК Федоскино Парк
Ремонт квартиры
г. Москва, ЖК Город на реке Тушино
Ремонт офиса
г. Москва, Ленинградское Шоссе
Ремонт квартиры
г. Москва, ЖК Геометрия
